Vous recherchez une maison en Normandie ?

Cet ancien hôtel particulier est dans la  rue principale du quartier médiéval historique de Verneuil d’Avre et d’Iton  en Normandie dans l'Eure, ville proche de Chartres, Giverny, Evreux, Dreux.

Le lieu bénéficie d'avantageuses proximités (110 km) ;

.  la capitale,  à 1h de Paris gare Montparnasse ,

.  la côte Normande, Deauville.

L'environnement est privilégié en plein coeur de ville et agrémenté de vues exceptionnelles remarquables sur des monuments historiques classés ; la Tour de la Madeleine, la Bibliothèque, les Hôtels particuliers voisins...
L'accès à tous les commerces et services est immédiat (écoles, cinéma, gare SNCF à 10 mn à pied, médecins et hôpital, piscine, haras, salle de sports...).

 

Ville classée parmi les 100 plus beaux détours de France. Idéalement situé dans le pays d'accueil touristique de l'Avre, de l'Eure et de l'Iton, limitrophe de l’Eure-et-Loir, voisine du domaine de loisirs de Center Parcs Les Bois-Francs (golf et espace aquatique), Verneuil d'Avre et d'Iton est un axe central vers la découverte de la région et de ses nombreux attraits.

 

Comme l'artiste peintre Vlaminck dans les années 30, prenez vos habitudes à Verneuil d’Avre et d’Iton…

 

       Une cour privative pleine de charmes...

 La porte d'entrée principale invitant à l'exploration...

La facade discrète et modestement trompeuse...

Cette maison de caractère est à vendre et vous pouvez devenir son bienheureux propriétaire.

Vous serez séduit par le cachet de cette maison; colombage, poutres, belles hauteurs de plafond, cheminées, vastes combles avec charpente traditionnelle, éléments anciens particuliers.

Cette demeure bourgeoise traverse les siècles avec enchantement. Elle a su évoluer en modernité et en confort pour offrir tout le bien être et la sérénité à ses occupants tout en conservant son authentique et rassurant charme d'antan.

Difficile de résister à son élégance chaleureuse et à la promesse d'une douceur de vivre apaisante...

 

Cette habitation offre des possibilités d’exploitations complémentaires à l’usage d’habitation.

Elle est potentiellement approprié à d’autres usages comme ;

- l’exercice d’une profession libérale avec affectation d’une partie du RDC,

- l’exercice d’un commerce ou d’une activité artistique ou artisanale avec un espace boutique/exposition au RDC prêt à l’emploi et son entrée dédiée donnant dans la zone touristique et de chalandise principale de la ville et avec emplacements de stockage/ atelier,

 

- l’exercice d’une activité de chambres d’hôtes/location,  avec au 1er étage immédiatement exploitable :  

. une suite de plus de 60 m² avec une chambre de 35m² (1 lit king size), un coin repos (1lit une place) , un boudoir (1 lit junior), une salle de bain privative et une terrasse,
. un second espace composé de 2 chambres (20m² ; 12m²) et d'une seconde salle de bain.

Le 2ème étage sous combles est aisément aménageable pour accueillir des chambres/suites supplémentaires.

La dépendance de 40m² peut servir à la création d’un espace d’accueil complémentaire sous réserve de travaux.

Des avis et témoignages de voyageurs sur la maison en chambres d’hôtes « Chez Phil et Val » sont consultables.